近日，记者从海口市物业管理行业协会（以下简称“海口市物协”）获悉，海口市物协印发《关于打造“先锋物业、和美小区”促进海口市物业管理高质量发展的实施方案》，将加强物业企业及小区党建引领工作，让物业企业及小区党的组织和工作全覆盖，全面提升物业企业服务质量水平，推进社区治理体系和治理能力现代化建设，切实提高业主生活水平，增强业主获得感、幸福感、安全感。
根据方案，海口市凡正式党员有3名以上的物业企业，都要按照党章规定建立党组织。凡正式党员人数不足3名的物业企业，应采取组织下派、引导党员报到、发展新党员、挂靠小区党支部等方式建立党组织，也可以引导组织党员业主成立小区联合党组织。
物业企业党组织原则上以所在地街道社区党组织管理为主，物业企业党组织由企业上级党组织或其他政府、事业单位党组织垂直管理的，应接受街道社区党组织双重管理。方案要求加强物业企业党组织标准化规范化建设，严格落实“三会一课”、组织生活会、民主评议党员等制度，充分发挥党组织对物业工作和群众的凝聚、引领、服务功能。
方案要求建立物业企业参与社区治理的协调联动机制，物业企业党支部与小区党组织、居民委员会、业主委员会等共同参加的党建联席会议制度，制定联席会议议事规则和工作流程，每月至少召开一次党建联席会，共同协商研究解决问题。
方案还要求通过党建引领全面提升物业服务水平，一是设立党员先锋岗，党员要常态化佩戴党员徽章上岗，积极参与社区共建共治活动，营造良好氛围。二是加大物业企业党员发展力度，把物业企业骨干培养成党员，把党员培养成物业企业骨干。三是发挥物业企业贴近业主服务的优势，建立“民有所呼、我有所行”的工作体系和物业服务工作机制，形成业主物业服务需求和问题反馈机制、物业服务信息发布机制，了解业主诉求、回应业主关切。
记者了解到，目前海口共有住宅小区3182个，其中物业服务企业管理小区1991个，自管小区711个，“三无”小区480个。海口市住建局相关负责人介绍，为加强物业行业监管，提高全市物业管理水平，市住建局探索社区物业党建联建，联合多部门印发了《关于加强社区物业党建联建提升基层治理水平的十条措施（试行）》，打造社区物业党建联建示范点。通过出台《海口市物业服务企业信用信息管理办法（修订）》等一系列政策法规，促进物业服务企业提升管理水平。目前，市住建局正在加快成立物业服务“质量提升”党建联盟，提升物业管理水平。
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